그린빌3차 실거래가 (구암동) — 대구 북구

대구 북구 구암동 그린빌3차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 74건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 49.71㎡ 1억 1,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2000년세대수 656최근 12개월 거래 74건평형 2종

그린빌3차는 대구 북구 구암동에 있는 2000년 준공 656세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 74건으로, 세대수 대비 11.3%가 손바뀜했습니다. 대구 북구 평균(4.2%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 49.71㎡(공급 약 20평)의 최근 거래는 2026.09.21 1억 1,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 2,350만원보다 4.5% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2015.10.22 1억 7,700만원이며, 최근 거래는 그 67% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 249만원입니다. 대구 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 구암동에서는 14곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 49건의 중위가는 1억 2,100만원, 6층 이상 106건은 1억 3,000만원입니다. 위층이 7.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(137건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 4,500만원에서 2026년 1억 2,400만원으로 14% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
39.77㎡	약 16평	14건	9,700만원2026.09.14	1억 4,300만원2015.10.25
49.71㎡	약 20평	60건	1억 1,800만원2026.09.21	1억 7,700만원2015.10.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 49.71㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.