그린빌4차 실거래가 (구암동) — 대구 북구

대구 북구 구암동 그린빌4차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 37건 거래, 가장 최근 2026.09.07 전용 59.83㎡ 1억 4,250만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2001년세대수 656최근 12개월 거래 37건평형 2종

그린빌4차는 대구 북구 구암동에 있는 2001년 준공 656세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 37건으로, 세대수 대비 5.6%가 손바뀜했습니다. 대구 북구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.83㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.07 1억 4,250만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 5,750만원보다 9.5% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2015.09.02 2억 3,400만원이며, 최근 거래는 그 61% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 257만원입니다. 대구 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 구암동에서는 14곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 21건의 중위가는 1억 5,400만원, 6층 이상 71건은 1억 6,500만원입니다. 위층이 7.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(70건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 8,900만원에서 2026년 1억 5,400만원으로 19% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
53.11㎡	약 21평	0건	1억 4,800만원2024.10.09	1억 7,400만원2015.09.16
59.83㎡	약 24평	37건	1억 4,250만원2026.09.07	2억 3,400만원2015.09.02

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.83㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.07.