용산롯데캐슬 실거래가 (용산동) — 대구 달서구

대구 달서구 용산동 용산롯데캐슬의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 46건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 78.58㎡ 3억 8,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 1,619최근 12개월 거래 46건평형 5종

용산롯데캐슬은 대구 달서구 용산동에 있는 2004년 준공 1,619세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 46건으로, 세대수 대비 2.8%가 손바뀜했습니다. 대구 달서구 평균(3.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.73㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.06.19 4억원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 900만원보다 2.2% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.01.17 6억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 63% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 454만원입니다. 대구 달서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 용산동에서는 23곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 3억 9,400만원, 6층 이상 73건은 4억 1,500만원입니다. 위층이 5.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(116건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 7,500만원에서 2026년 4억 250만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대구 달서구 안 동급 단지 6곳의 중앙값은 4억 2,150만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 1,588만원은 이보다 1.3% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
78.58㎡	약 32평	8건	3억 8,500만원2026.09.19	5억 7,500만원2021.05.05
84.73㎡	약 34평	26건	4억원2026.06.19	6억 3,000만원2022.01.17
123.41㎡	약 50평	8건	5억 5,000만원2026.08.22	8억 9,000만원2021.06.18
143.98㎡	약 58평	2건	5억 2,000만원2026.06.13	10억 4,750만원2021.01.18
169.89㎡	약 69평	2건	6억 7,000만원2026.04.21	10억 3,000만원2021.05.17

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.73㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.