월배힐스테이트 실거래가 (대천동) — 대구 달서구

대구 달서구 대천동 월배힐스테이트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 38건 거래, 가장 최근 2026.09.03 전용 123.03㎡ 4억 6,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2008년세대수 730최근 12개월 거래 38건평형 3종

월배힐스테이트는 대구 달서구 대천동에 있는 2008년 준공 730세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 38건으로, 세대수 대비 5.2%가 손바뀜했습니다. 대구 달서구 평균(3.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.03 3억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 5,900만원보다 3.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2020.12.14 5억 2,800만원이며, 최근 거래는 그 70% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 435만원입니다. 대구 달서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 대천동에서는 4곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 19건의 중위가는 3억 4,800만원, 6층 이상 84건은 3억 7,000만원입니다. 위층이 6.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(88건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 3,450만원에서 2026년 3억 7,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대구 달서구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 3억 8,100만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 7,150만원은 이보다 2.5% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.97㎡	약 34평	36건	3억 7,000만원2026.09.03	5억 2,800만원2020.12.14
123.03㎡	약 50평	2건	4억 6,800만원2026.09.03	7억 1,500만원2021.01.29
169.46㎡	약 68평	0건	6억 4,000만원2025.07.14	6억 5,000만원2025.04.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.03.