유천포스코더샵 실거래가 (유천동) — 대구 달서구

대구 달서구 유천동 유천포스코더샵의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 23건 거래, 가장 최근 2026.09.10 전용 59.86㎡ 2억 6,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2006년세대수 904최근 12개월 거래 23건평형 3종

유천포스코더샵은 대구 달서구 유천동에 있는 2006년 준공 904세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 23건으로, 세대수 대비 2.5%가 손바뀜했습니다. 대구 달서구 평균(3.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.92㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.12 2억 8,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.01.02 4억 5,500만원이며, 최근 거래는 그 62% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 350만원입니다. 대구 달서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 유천동에서는 8곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 2억 8,250만원, 6층 이상 46건은 2억 9,200만원입니다. 위층이 3.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(86건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 8,500만원에서 2026년 2억 8,500만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대구 달서구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 2억 4,550만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 2억 6,250만원은 이보다 6.9% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.86㎡	약 24평	9건	2억 6,000만원2026.09.10	3억 5,500만원2021.09.14
84.92㎡	약 34평	13건	2억 8,000만원2026.08.12	4억 5,500만원2021.01.02
127.96㎡	약 52평	1건	4억 7,500만원2025.12.31	6억 1,000만원2021.09.15

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.92㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.10.