진천역화성파크리젠시2단지 실거래가 (유천동) — 대구 달서구

대구 달서구 유천동 진천역화성파크리젠시2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.08.12 전용 84.29㎡ 2억 8,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2007년세대수 285최근 12개월 거래 12건평형 3종

진천역화성파크리젠시2단지는 대구 달서구 유천동에 있는 2007년 준공 285세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 4.2%가 손바뀜했습니다. 대구 달서구 평균(3.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.29㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.12 2억 8,700만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.27 3억 9,700만원이며, 최근 거래는 그 72% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 331만원입니다. 대구 달서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 유천동에서는 8곳 중 8번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(18건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 9,650만원에서 2026년 2억 7,900만원으로 6% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.29㎡	약 34평	10건	2억 8,700만원2026.08.12	3억 9,700만원2021.07.27
123.16㎡	약 50평	2건	3억 7,000만원2026.05.29	5억 2,850만원2020.11.14
152.12㎡	약 61평	0건	5억 4,000만원2020.01.22	5억 4,000만원2020.01.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.29㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.12.