수목원서한이다음 실거래가 (대곡동) — 대구 달서구

대구 달서구 대곡동 수목원서한이다음의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.09.06 전용 101.87㎡ 3억 4,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 849최근 12개월 거래 12건평형 4종

수목원서한이다음은 대구 달서구 대곡동에 있는 2018년 준공 849세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 1.4%가 손바뀜했습니다. 대구 달서구 평균(3.7%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 101.87㎡(공급 약 41평)의 최근 거래는 2026.09.06 3억 4,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 8,500만원보다 11.2% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.28 6억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 54% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 377만원입니다. 대구 달서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 대곡동에서는 6곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 21건의 중위가는 3억 7,000만원, 6층 이상 30건은 4억 1,400만원입니다. 위층이 11.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(80건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 4억 7,075만원에서 2026년 3억 7,500만원으로 20% 낮아졌습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대구 달서구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 3억 3,600만원입니다. 아파트매치가 잡은 30평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 2,600만원은 이보다 3.0% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.23㎡	약 30평	2건	3억 2,600만원2026.04.20	4억 3,500만원2020.12.04
84.91㎡	약 34평	0건	3억 6,700만원2025.09.15	5억 2,700만원2021.02.17
99.95㎡	약 40평	0건	3억 8,500만원2025.06.01	5억 1,900만원2022.01.25
101.87㎡	약 41평	10건	3억 4,200만원2026.09.06	6억 3,000만원2021.08.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 101.87㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.06.