수목원제일풍경채 실거래가 (대곡동) — 대구 달서구

대구 달서구 대곡동 수목원제일풍경채의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 50건 거래, 가장 최근 2026.09.05 전용 72.25㎡ 3억 2,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 982최근 12개월 거래 50건평형 4종

수목원제일풍경채는 대구 달서구 대곡동에 있는 2018년 준공 982세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 50건으로, 세대수 대비 5.1%가 손바뀜했습니다. 대구 달서구 평균(3.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 83.31㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.07 3억 7,250만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.01.28 5억 3,800만원이며, 최근 거래는 그 69% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 447만원입니다. 대구 달서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 대곡동에서는 6곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 3억 7,500만원, 6층 이상 47건은 3억 8,800만원입니다. 위층이 3.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2023년(75건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 3억 7,280만원에서 2026년 3억 7,850만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대구 달서구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 3억 9,200만원입니다. 아파트매치가 잡은 32평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 5,500만원은 이보다 9.4% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
72.25㎡	약 29평	12건	3억 2,500만원2026.09.05	4억 6,300만원2021.08.19
78.94㎡	약 32평	4건	3억 5,000만원2026.06.20	5억 400만원2021.05.15
83.31㎡	약 34평	20건	3억 7,250만원2026.08.07	5억 3,800만원2021.01.28
99.94㎡	약 40평	14건	3억 9,500만원2026.03.21	7억원2020.12.17

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 83.31㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.05.