명곡미래빌1 실거래가 (화원읍 명곡리) — 대구 달성군

대구 달성군 화원읍 명곡리 명곡미래빌1의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 20건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 84.34㎡ 2억 2,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2000년세대수 976최근 12개월 거래 20건평형 1종

명곡미래빌1는 대구 달성군 화원읍 명곡리에 있는 2000년 준공 976세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 20건으로, 세대수 대비 2.0%가 손바뀜했습니다. 대구 달성군 평균(3.9%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.34㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.19 2억 2,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.05.10 3억 5,500만원이며, 최근 거래는 그 63% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 256만원입니다. 대구 달성군 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 화원읍 명곡리에서는 5곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 24건의 중위가는 2억 1,075만원, 6층 이상 52건은 2억 2,900만원입니다. 위층이 8.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(59건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 1,500만원에서 2026년 2억 950만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.34㎡	약 34평	20건	2억 2,300만원2026.09.19	3억 5,500만원2021.05.10

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.34㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.