도화서희스타힐스 실거래가 (도화동) — 인천 미추홀구

인천 미추홀구 도화동 도화서희스타힐스의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 25건 거래, 가장 최근 2026.09.03 전용 74.97㎡ 4억 500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2016년세대수 520최근 12개월 거래 25건평형 2종

도화서희스타힐스는 인천 미추홀구 도화동에 있는 2016년 준공 520세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 25건으로, 세대수 대비 4.8%가 손바뀜했습니다. 인천 미추홀구 평균(3.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.99㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.03 3억 4,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 150만원보다 13.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.09 3억 5,700만원이며, 최근 거래는 그 96% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 542만원입니다. 인천 미추홀구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 도화동에서는 8곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 3억 500만원, 6층 이상 25건은 3억 2,230만원입니다. 위층이 5.7% 높게 거래됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	19건	3억 4,300만원2026.08.03	3억 5,700만원2026.06.09
74.97㎡	약 30평	6건	4억 500만원2026.09.03	4억 1,200만원2026.03.05

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.99㎡ 기준입니다.

연도	거래 수	중위가
2025년	32건	3억 1,090만원
2026년	18건	3억 3,300만원

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.03.