유천 실거래가 (연수동) — 인천 연수구

인천 연수구 연수동 유천의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 30건 거래, 가장 최근 2026.09.06 전용 84.87㎡ 3억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1993년세대수 788최근 12개월 거래 30건평형 2종

유천은 인천 연수구 연수동의 1993년 준공 788세대 단지입니다. 올해로 33년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 30건으로, 세대수 대비 3.8%가 손바뀜했습니다. 인천 연수구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.87㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.06 3억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.08.24 5억 300만원이며, 최근 거래는 그 64% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 394만원입니다. 인천 연수구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 연수동에서는 17곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 27건의 중위가는 3억 2,000만원, 6층 이상 28건은 3억 2,750만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(85건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 5,000만원에서 2026년 3억 2,800만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
60.07㎡	약 24평	8건	2억 8,000만원2026.07.07	4억 400만원2021.10.16
84.87㎡	약 34평	22건	3억 2,000만원2026.09.06	5억 300만원2022.08.24

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.87㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.06.