더포레스트 실거래가 (서창동) — 인천 남동구
인천 남동구 서창동 더포레스트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 29건 거래, 가장 최근 2026.09.05 전용 59.98㎡ 3억 2,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.
더포레스트는 인천 남동구 서창동에 있는 2017년 준공 1,228세대 단지입니다.
최근 12개월 실거래는 29건으로, 세대수 대비 2.4%가 손바뀜했습니다. 인천 남동구 평균(4.0%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.
거래가 가장 많은 전용 59.98㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.05 3억 2,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 5,000만원보다 8.0% 낮습니다.
이 평형의 역대 최고가는 2025.05.03 3억 6,500만원이며, 최근 거래는 그 88% 수준입니다.
최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 574만원입니다. 인천 남동구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 서창동에서는 16곳 중 4번째입니다.
최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 18건의 중위가는 3억 3,000만원, 6층 이상 59건은 3억 4,600만원입니다. 위층이 4.8% 높게 거래됐습니다.
지도와 차트에서 더포레스트 보기 ›평형별 시세
| 전용면적 | 공급(추정) | 12개월 거래 | 최근 거래 | 역대 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡ | 약 24평 | 29건 | 3억 2,200만원2026.09.05 | 3억 6,500만원2025.05.03 |
공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 59.98㎡ | 2층 | 3억 2,200만원 |
| 2026.08.18 | 59.98㎡ | 4층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.08.12 | 59.98㎡ | 18층 | 3억 3,850만원 |
| 2026.08.10 | 59.98㎡ | 12층 | 3억 4,300만원 |
| 2026.07.30 | 59.98㎡ | 5층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.07.07 | 59.93㎡ | 20층 | 3억 5,300만원 |
| 2026.05.04 | 59.98㎡ | 8층 | 3억 4,600만원 |
| 2026.04.29 | 59.98㎡ | 14층 | 3억 3,800만원 |
| 2026.04.24 | 59.98㎡ | 9층 | 3억 4,750만원 |
| 2026.04.21 | 59.93㎡ | 1층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.01 | 59.98㎡ | 13층 | 3억 3,800만원 |
| 2026.03.31 | 59.98㎡ | 12층 | 3억 4,400만원 |
| 2026.03.30 | 59.98㎡ | 20층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.28 | 59.98㎡ | 3층 | 3억 3,500만원 |
| 2026.03.24 | 59.98㎡ | 10층 | 3억 3,700만원 |
| 2026.03.17 | 59.98㎡ | 20층 | 3억 4,900만원 |
| 2026.03.14 | 59.98㎡ | 20층 | 3억 5,200만원 |
| 2026.03.05 | 59.98㎡ | 2층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.03 | 59.98㎡ | 5층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.02.28 | 59.98㎡ | 14층 | 3억 4,700만원 |
연도별 거래와 가격
거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.98㎡ 기준입니다.
| 연도 | 거래 수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2024년 | 22건 | 3억 3,150만원 |
| 2025년 | 33건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 | 22건 | 3억 4,150만원 |
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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.05.