주공3 실거래가 (문화동) — 대전 중구

대전 중구 문화동 주공3의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 39건 거래, 가장 최근 2026.08.26 전용 39.87㎡ 6,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1994년세대수 900최근 12개월 거래 39건평형 1종

주공3는 대전 중구 문화동의 1994년 준공 900세대 단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 39건으로, 세대수 대비 4.3%가 손바뀜했습니다. 대전 중구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 39.87㎡(공급 약 16평)의 최근 거래는 2026.08.26 6,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 8,300만원보다 21.7% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.05.13 1억 2,700만원이며, 최근 거래는 그 51% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 201만원입니다. 대전 중구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다. 문화동에서는 8곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 35건의 중위가는 8,000만원, 6층 이상 74건은 8,800만원입니다. 위층이 10.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(112건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 7,400만원에서 2026년 8,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
39.87㎡	약 16평	39건	6,500만원2026.08.26	1억 2,700만원2022.05.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 39.87㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.26.