삼익 실거래가 (문화동) — 대전 중구

대전 중구 문화동 삼익의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 11건 거래, 가장 최근 2026.07.28 전용 62.11㎡ 1억 9,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1978년세대수 456최근 12개월 거래 11건평형 6종

삼익은 대전 중구 문화동의 1978년 준공 456세대 단지입니다. 올해로 48년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 11건으로, 세대수 대비 2.4%가 손바뀜했습니다. 대전 중구 평균(4.2%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 73.98㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.05.26 2억 6,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.05.17 4억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 54% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 358만원입니다. 대전 중구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 문화동에서는 8곳 중 5번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(54건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 5,600만원에서 2026년 2억 6,500만원으로 약 1.7배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
42.90㎡	약 17평	0건	1억 5,500만원2025.05.19	3억 1,200만원2021.01.31
44.79㎡	약 18평	1건	2억 3,000만원2025.10.05	3억원2021.11.01
62.11㎡	약 25평	4건	1억 9,500만원2026.07.28	3억 8,500만원2021.03.13
73.98㎡	약 30평	5건	2억 6,500만원2026.05.26	4억 9,000만원2021.05.17
83.57㎡	약 34평	0건	3억 9,700만원2020.06.14	3억 9,700만원2020.06.14
84.56㎡	약 34평	1건	3억 2,000만원2025.10.27	4억 8,000만원2021.05.21

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 73.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.28.