선화동스마트284 실거래가 (선화동) — 대전 중구

대전 중구 선화동 선화동스마트284의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.08.05 전용 14.28㎡ 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2013년세대수 318최근 12개월 거래 10건평형 1종

선화동스마트284는 대전 중구 선화동에 있는 2013년 준공 318세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 3.1%가 손바뀜했습니다. 대전 중구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 14.28㎡(공급 약 6평)의 최근 거래는 2026.08.05 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3,900만원보다 23.1% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2016.08.26 6,500만원이며, 최근 거래는 그 46% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 276만원입니다. 대전 중구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 선화동에서는 5곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 4,000만원, 6층 이상 25건은 4,200만원입니다. 위층이 5.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2023년(16건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 6,000만원에서 2026년 3,950만원으로 34% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
14.28㎡	약 6평	10건	3,000만원2026.08.05	6,500만원2016.08.26

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 14.28㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.05.