유천현대아파트 실거래가 (유천동) — 대전 중구

대전 중구 유천동 유천현대아파트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 55건 거래, 가장 최근 2026.08.30 전용 84.94㎡ 2억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1990년세대수 974최근 12개월 거래 55건평형 6종

유천현대아파트는 대전 중구 유천동의 1990년 준공 974세대 단지입니다. 올해로 36년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 55건으로, 세대수 대비 5.6%가 손바뀜했습니다. 대전 중구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.94㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.30 2억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 6,000만원보다 3.8% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.11 3억 8,800만원이며, 최근 거래는 그 64% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 280만원입니다. 대전 중구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 유천동에서는 4곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 33건의 중위가는 2억 3,800만원, 6층 이상 64건은 2억 6,000만원입니다. 위층이 9.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(156건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 8,000만원에서 2026년 2억 4,000만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.94㎡	약 34평	41건	2억 5,000만원2026.08.30	3억 8,800만원2021.10.11
101.28㎡	약 41평	2건	3억 2,000만원2026.05.23	3억 6,000만원2020.06.01
107.49㎡	약 43평	1건	2억 9,000만원2026.02.02	4억 2,500만원2021.08.26
126.68㎡	약 51평	0건	3억 4,000만원2024.08.21	4억 4,000만원2022.06.12
129.73㎡	약 52평	11건	3억 2,000만원2026.07.31	4억 5,800만원2021.10.20
164.90㎡	약 67평	0건	3억 4,000만원2025.08.11	5억원2020.05.21

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.94㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.30.