삼산리버뷰웰가 실거래가 (삼산동) — 울산 남구

울산 남구 삼산동 삼산리버뷰웰가의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 22건 거래, 가장 최근 2026.09.10 전용 55.97㎡ 3억 4,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2017년세대수 207최근 12개월 거래 22건평형 1종

삼산리버뷰웰가는 울산 남구 삼산동에 있는 2017년 준공 207세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 22건으로, 세대수 대비 10.6%가 손바뀜했습니다. 울산 남구 평균(5.7%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 55.97㎡(공급 약 23평)의 최근 거래는 2026.09.10 3억 4,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 2,700만원보다 6.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.05.27 3억 7,500만원이며, 최근 거래는 그 93% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 620만원입니다. 울산 남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 삼산동에서는 16곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 14건의 중위가는 3억 850만원, 6층 이상 59건은 3억 2,600만원입니다. 위층이 5.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(33건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 2억 7,110만원에서 2026년 3억 4,700만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 울산 남구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 3억 7,100만원입니다. 아파트매치가 잡은 23평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 5,375만원은 이보다 4.6% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
55.97㎡	약 23평	22건	3억 4,800만원2026.09.10	3억 7,500만원2026.05.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 55.97㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.10.