현대문화2차 실거래가 (삼산동) — 울산 남구

울산 남구 삼산동 현대문화2차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 17건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 59.76㎡ 1억 6,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1998년세대수 350최근 12개월 거래 17건평형 1종

현대문화2차는 울산 남구 삼산동에 있는 1998년 준공 350세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 17건으로, 세대수 대비 4.9%가 손바뀜했습니다. 울산 남구 평균(5.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.76㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.16 1억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2016.04.01 2억 500만원이며, 최근 거래는 그 78% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 272만원입니다. 울산 남구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 삼산동에서는 16곳 중 16번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 1억 5,500만원, 6층 이상 52건은 1억 6,000만원입니다. 위층이 3.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(38건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 8,000만원에서 2026년 1억 6,800만원으로 7% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.76㎡	약 24평	17건	1억 6,000만원2026.09.16	2억 500만원2016.04.01

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.76㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.