동구미소지움 실거래가 (방어동) — 울산 동구

울산 동구 방어동 동구미소지움의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 27건 거래, 가장 최근 2026.08.29 전용 59.30㎡ 2억 1,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2019년세대수 162최근 12개월 거래 27건평형 1종

동구미소지움은 울산 동구 방어동에 있는 2019년 준공 162세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 27건으로, 세대수 대비 16.7%가 손바뀜했습니다. 울산 동구 평균(4.5%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.30㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.29 2억 1,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.09.15 2억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 72% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 361만원입니다. 울산 동구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 방어동에서는 7곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 1억 9,250만원, 6층 이상 46건은 2억 1,500만원입니다. 위층이 11.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2026년(21건)입니다. 주력 평형 중위가는 2021년 2억 7,000만원에서 2026년 2억 1,500만원으로 20% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.30㎡	약 24평	27건	2억 1,000만원2026.08.29	2억 9,000만원2023.09.15

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.30㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.29.