블루마시티KCC스위첸 실거래가 (산하동) — 울산 북구

울산 북구 산하동 블루마시티KCC스위첸의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 31건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 84.98㎡ 3억 7,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2019년세대수 582최근 12개월 거래 31건평형 2종

블루마시티KCC스위첸은 울산 북구 산하동에 있는 2019년 준공 582세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 31건으로, 세대수 대비 5.3%가 손바뀜했습니다. 울산 북구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.22 3억 7,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.15 5억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 68% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 439만원입니다. 울산 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 산하동에서는 7곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 3억 2,900만원, 6층 이상 53건은 3억 7,700만원입니다. 위층이 14.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(79건)입니다. 주력 평형 중위가는 2019년 3억 3,000만원에서 2026년 3억 7,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.98㎡	약 34평	29건	3억 7,300만원2026.09.22	5억 5,000만원2021.08.15
101.98㎡	약 41평	2건	5억 3,000만원2026.03.16	6억 1,000만원2022.02.18

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.