신한디아채 실거래가 (범서읍 구영리) — 울산 울주군

울산 울주군 범서읍 구영리 신한디아채의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.07.28 전용 84.55㎡ 1억 8,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1998년세대수 296최근 12개월 거래 12건평형 3종

신한디아채는 울산 울주군 범서읍 구영리에 있는 1998년 준공 296세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 4.1%가 손바뀜했습니다. 울산 울주군 평균(4.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.55㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.28 1억 8,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 6,700만원보다 30.7% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.05.19 2억 9,500만원이며, 최근 거래는 그 63% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 287만원입니다. 울산 울주군 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 범서읍 구영리에서는 14곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 2억 2,400만원, 6층 이상 18건은 2억 4,900만원입니다. 위층이 11.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(15건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 5,000만원에서 2026년 2억 2,000만원으로 12% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.52㎡	약 24평	4건	1억 8,200만원2026.06.08	2억 1,300만원2016.12.23
84.55㎡	약 34평	8건	1억 8,500만원2026.07.28	2억 9,500만원2025.05.19
94.74㎡	약 38평	0건	2억 6,500만원2024.02.02	2억 8,100만원2016.12.03

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.55㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.28.