동문굿모닝힐 실거래가 (범서읍 구영리) — 울산 울주군

울산 울주군 범서읍 구영리 동문굿모닝힐의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 40건 거래, 가장 최근 2026.09.07 전용 81.56㎡ 4억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2007년세대수 731최근 12개월 거래 40건평형 4종

동문굿모닝힐은 울산 울주군 범서읍 구영리에 있는 2007년 준공 731세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 40건으로, 세대수 대비 5.5%가 손바뀜했습니다. 울산 울주군 평균(4.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 69.74㎡(공급 약 28평)의 최근 거래는 2026.07.19 4억 4,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 6,150만원보다 21.7% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 564만원입니다. 울산 울주군 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 범서읍 구영리에서는 14곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 3억 5,800만원, 6층 이상 27건은 3억 6,500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(83건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 1,150만원에서 2026년 4억 1,500만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 울산 울주군 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 5억 1,762만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 9,150만원은 이보다 5.0% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
68.02㎡	약 27평	11건	4억 1,700만원2026.09.04	4억 1,700만원2026.09.04
69.74㎡	약 28평	13건	4억 4,000만원2026.07.19	4억 4,000만원2026.07.19
81.56㎡	약 33평	10건	4억 7,000만원2026.09.07	5억 3,400만원2026.07.04
84.97㎡	약 34평	6건	4억 9,000만원2026.08.27	5억 800만원2021.09.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 69.74㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.07.