청구제네스 실거래가 (범서읍 천상리) — 울산 울주군

울산 울주군 범서읍 천상리 청구제네스의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 84.94㎡ 2억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2002년세대수 299최근 12개월 거래 14건평형 3종

청구제네스는 울산 울주군 범서읍 천상리에 있는 2002년 준공 299세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 4.7%가 손바뀜했습니다. 울산 울주군 평균(4.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.94㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.16 2억 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 2,000만원보다 4.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.01.21 2억 7,000만원이며, 최근 거래는 그 85% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 269만원입니다. 울산 울주군 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 범서읍 천상리에서는 12곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 2억 2,850만원, 6층 이상 10건은 2억 4,000만원입니다. 위층이 5.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(20건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 4,450만원에서 2026년 2억 3,900만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
60.00㎡	약 24평	6건	1억 5,800만원2026.09.15	1억 9,800만원2015.11.05
74.35㎡	약 30평	0건	2억원2025.07.02	2억 500만원2017.03.24
84.94㎡	약 34평	8건	2억 3,000만원2026.09.16	2억 7,000만원2025.01.21

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.94㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.