호반베르디움 실거래가 (범서읍 구영리) — 울산 울주군

울산 울주군 범서읍 구영리 호반베르디움의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 29건 거래, 가장 최근 2026.09.20 전용 71.05㎡ 3억 7,400만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2007년세대수 648최근 12개월 거래 29건평형 3종

호반베르디움은 울산 울주군 범서읍 구영리에 있는 2007년 준공 648세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 29건으로, 세대수 대비 4.5%가 손바뀜했습니다. 울산 울주군 평균(4.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 71.05㎡(공급 약 29평)의 최근 거래는 2026.09.20 3억 7,400만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 4,900만원보다 7.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.08.27 4억원이며, 최근 거래는 그 94% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 508만원입니다. 울산 울주군 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 범서읍 구영리에서는 14곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 20건의 중위가는 3억 2,950만원, 6층 이상 55건은 3억 3,100만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(54건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 9,000만원에서 2026년 3억 6,600만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 울산 울주군 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 3억 8,375만원입니다. 아파트매치가 잡은 29평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 7,250만원은 이보다 2.9% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
71.05㎡	약 29평	16건	3억 7,400만원2026.09.20	4억원2025.08.27
84.31㎡	약 34평	11건	4억 5,000만원2026.06.11	4억 5,000만원2026.06.11
84.83㎡	약 34평	2건	4억 3,500만원2026.05.20	4억 5,000만원2021.04.24

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 71.05㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.20.