엘가도램마을12단지 실거래가 (도담동) — 세종특별자치시

세종특별자치시 도담동 엘가도램마을12단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 17건 거래, 가장 최근 2026.09.15 전용 84.95㎡ 5억 7,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2014년세대수 190최근 12개월 거래 17건평형 2종

엘가도램마을12단지는 세종특별자치시 도담동에 있는 2014년 준공 190세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 17건으로, 세대수 대비 8.9%가 손바뀜했습니다. 세종특별자치시 평균(4.2%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 98.04㎡(공급 약 40평)의 최근 거래는 2026.08.20 6억 3,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 6,500만원보다 4.5% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.03.16 9억원이며, 최근 거래는 그 71% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 673만원입니다. 세종특별자치시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 도담동에서는 13곳 중 10번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 6억 2,500만원, 6층 이상 15건은 6억 6,000만원입니다. 위층이 5.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(32건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 1,000만원에서 2026년 6억 5,500만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.95㎡	약 34평	7건	5억 7,500만원2026.09.15	7억 8,000만원2021.02.17
98.04㎡	약 40평	10건	6억 3,500만원2026.08.20	9억원2021.03.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 98.04㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.15.