벽산 실거래가 (조원동) — 경기 수원시 장안구

경기 수원시 장안구 조원동 벽산의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 16건 거래, 가장 최근 2026.09.14 전용 64.65㎡ 3억 3,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1989년세대수 740최근 12개월 거래 16건평형 7종

벽산은 경기 수원시 장안구 조원동의 1989년 준공 740세대 단지입니다. 올해로 37년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 16건으로, 세대수 대비 2.2%가 손바뀜했습니다. 경기 수원시 장안구 평균(5.2%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 54.90㎡(공급 약 22평)의 최근 거래는 2026.04.11 2억 7,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 6,400만원보다 3.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.06 3억 500만원이며, 최근 거래는 그 89% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 494만원입니다. 경기 수원시 장안구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 조원동에서는 9곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 2억 7,100만원, 6층 이상 5건은 2억 5,000만원입니다. 드물게 저층이 7.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(63건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 7,000만원에서 2026년 2억 7,200만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
54.90㎡	약 22평	4건	2억 7,200만원2026.04.11	3억 500만원2021.08.06
64.05㎡	약 26평	0건	1억 6,800만원2016.02.03	1억 6,800만원2016.02.03
64.65㎡	약 26평	4건	3억 3,300만원2026.09.14	4억 100만원2021.12.11
74.72㎡	약 30평	2건	3억 9,500만원2026.08.20	4억 1,500만원2023.08.28
84.49㎡	약 34평	3건	3억 9,600만원2026.07.02	4억 9,000만원2022.02.14
109.94㎡	약 44평	1건	4억 6,000만원2025.12.17	5억 8,000만원2021.07.07
126.01㎡	약 51평	2건	5억 2,500만원2026.06.14	5억 4,000만원2023.06.26

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 54.90㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.14.