화서역현대벽산 실거래가 (정자동) — 경기 수원시 장안구

경기 수원시 장안구 정자동 화서역현대벽산의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 47건 거래, 가장 최근 2026.08.21 전용 59.88㎡ 5억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1999년세대수 792최근 12개월 거래 47건평형 1종

화서역현대벽산은 경기 수원시 장안구 정자동에 있는 1999년 준공 792세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 47건으로, 세대수 대비 5.9%가 손바뀜했습니다. 경기 수원시 장안구 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.95㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.21 5억 8,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 9,000만원보다 48.7% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 742만원입니다. 경기 수원시 장안구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 정자동에서는 31곳 중 11번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 32건의 중위가는 3억 7,150만원, 6층 이상 88건은 3억 9,375만원입니다. 위층이 6.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(93건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 4,900만원에서 2026년 4억 5,000만원으로 약 1.8배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 수원시 장안구 안 동급 단지 4곳의 중앙값은 5억 2,788만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 9,375만원은 이보다 6.5% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.95㎡	약 24평	47건	5억 8,000만원2026.08.21	5억 8,000만원2026.08.21

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.95㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.21.