화서역파크뷰 실거래가 (정자동) — 경기 수원시 장안구

경기 수원시 장안구 정자동 화서역파크뷰의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 61건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 49.56㎡ 5억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2000년세대수 530최근 12개월 거래 61건평형 2종

화서역파크뷰는 경기 수원시 장안구 정자동에 있는 2000년 준공 530세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 61건으로, 세대수 대비 11.5%가 손바뀜했습니다. 경기 수원시 장안구 평균(5.2%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.94㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.11 6억 4,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 4,000만원보다 47.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.04 6억 4,900만원이며, 최근 거래는 그 100% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 868만원입니다. 경기 수원시 장안구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 정자동에서는 31곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 20건의 중위가는 4억 3,750만원, 6층 이상 51건은 5억원입니다. 위층이 14.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(64건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,100만원에서 2026년 5억 2,500만원으로 약 2.0배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 수원시 장안구 안 동급 단지 3곳의 중앙값은 5억 9,600만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억원은 이보다 0.7% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.56㎡	약 20평	13건	5억 9,000만원2026.09.19	5억 9,900만원2026.08.26
59.94㎡	약 24평	48건	6억 4,800만원2026.08.11	6억 4,900만원2026.07.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.94㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.