수원화서역동문굿모닝힐 실거래가 (화서동) — 경기 수원시 팔달구

경기 수원시 팔달구 화서동 수원화서역동문굿모닝힐의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 21건 거래, 가장 최근 2026.07.29 전용 84.73㎡ 7억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2010년세대수 293최근 12개월 거래 21건평형 2종

수원화서역동문굿모닝힐은 경기 수원시 팔달구 화서동에 있는 2010년 준공 293세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 21건으로, 세대수 대비 7.2%가 손바뀜했습니다. 경기 수원시 팔달구 평균(6.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.73㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.29 7억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 2,100만원보다 4.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.30 9억 6,000만원이며, 최근 거래는 그 78% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 883만원입니다. 경기 수원시 팔달구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 화서동에서는 18곳 중 7번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 7억 4,000만원, 6층 이상 27건은 7억 4,800만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(44건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 8,000만원에서 2026년 7억 7,300만원으로 약 2.0배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.73㎡	약 34평	20건	7억 5,000만원2026.07.29	9억 6,000만원2021.10.30
117.21㎡	약 47평	1건	8억 8,000만원2026.01.16	9억 4,000만원2023.09.19

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.73㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.29.