화서주공3단지 실거래가 (화서동) — 경기 수원시 팔달구

경기 수원시 팔달구 화서동 화서주공3단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 21건 거래, 가장 최근 2026.09.02 전용 84.79㎡ 5억 8,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1997년세대수 582최근 12개월 거래 21건평형 1종

화서주공3단지는 경기 수원시 팔달구 화서동에 있는 1997년 준공 582세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 21건으로, 세대수 대비 3.6%가 손바뀜했습니다. 경기 수원시 팔달구 평균(6.6%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.79㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.02 5억 8,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 3,000만원보다 20.3% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.29 10억 1,000만원이며, 최근 거래는 그 58% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,011만원입니다. 경기 수원시 팔달구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 화서동에서는 18곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 7억 8,950만원, 6층 이상 41건은 7억 4,000만원입니다. 드물게 저층이 6.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(35건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 6,500만원에서 2026년 9억 2,500만원으로 약 2.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.79㎡	약 34평	21건	5억 8,200만원2026.09.02	10억 1,000만원2026.06.29

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.79㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.02.