우만주공4단지 실거래가 (우만동) — 경기 수원시 팔달구

경기 수원시 팔달구 우만동 우만주공4단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 65건 거래, 가장 최근 2026.09.07 전용 49.94㎡ 5억 5,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 1,152최근 12개월 거래 65건평형 3종

우만주공4단지는 경기 수원시 팔달구 우만동의 1992년 준공 1,152세대 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 65건으로, 세대수 대비 5.6%가 손바뀜했습니다. 경기 수원시 팔달구 평균(6.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 36.16㎡(공급 약 15평)의 최근 거래는 2026.07.24 3억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 50만원보다 23.1% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 875만원입니다. 경기 수원시 팔달구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 우만동에서는 8곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 21건의 중위가는 2억 8,000만원, 6층 이상 46건은 3억원입니다. 위층이 7.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(115건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 3,800만원에서 2026년 3억 1,000만원으로 약 2.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
36.16㎡	약 15평	28건	3억 7,000만원2026.07.24	3억 7,000만원2026.07.24
41.30㎡	약 17평	22건	4억 1,000만원2026.08.01	4억 4,200만원2022.03.19
49.94㎡	약 20평	15건	5억 5,200만원2026.09.07	5억 5,200만원2026.09.07

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 36.16㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.07.