화서주공5단지 실거래가 (화서동) — 경기 수원시 팔달구

경기 수원시 팔달구 화서동 화서주공5단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 31건 거래, 가장 최근 2026.09.20 전용 49.99㎡ 7억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1997년세대수 386최근 12개월 거래 31건평형 2종

화서주공5단지는 경기 수원시 팔달구 화서동에 있는 1997년 준공 386세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 31건으로, 세대수 대비 8.0%가 손바뀜했습니다. 경기 수원시 팔달구 평균(6.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 49.99㎡(공급 약 20평)의 최근 거래는 2026.09.20 7억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 6,950만원보다 53.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.08.27 7억 3,500만원이며, 최근 거래는 그 98% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,123만원입니다. 경기 수원시 팔달구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 화서동에서는 18곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 17건의 중위가는 4억 3,500만원, 6층 이상 41건은 4억 7,800만원입니다. 위층이 9.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(49건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 4,500만원에서 2026년 6억 4,000만원으로 약 2.6배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
39.99㎡	약 16평	4건	4억원2026.05.12	4억 1,500만원2021.04.16
49.99㎡	약 20평	27건	7억 2,000만원2026.09.20	7억 3,500만원2026.08.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 49.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.20.