주공그린빌5 실거래가 (매탄동) — 경기 수원시 영통구

경기 수원시 영통구 매탄동 주공그린빌5의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 54건 거래, 가장 최근 2026.08.28 전용 59.92㎡ 5억 1,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2002년세대수 732최근 12개월 거래 54건평형 4종

주공그린빌5는 경기 수원시 영통구 매탄동에 있는 2002년 준공 732세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 54건으로, 세대수 대비 7.4%가 손바뀜했습니다. 경기 수원시 영통구 평균(6.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 45.88㎡(공급 약 19평)의 최근 거래는 2026.08.13 3억 8,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 6,200만원보다 5.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.17 4억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 84% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 792만원입니다. 경기 수원시 영통구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 매탄동에서는 19곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 16건의 중위가는 3억 3,350만원, 6층 이상 37건은 3억 5,700만원입니다. 위층이 7.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(115건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 3,725만원에서 2026년 3억 6,500만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 수원시 영통구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 6억 750만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 8,875만원은 이보다 19.5% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
36.38㎡	약 15평	12건	3억 3,500만원2026.07.31	3억 7,900만원2021.09.24
45.88㎡	약 19평	17건	3억 8,000만원2026.08.13	4억 5,000만원2021.09.17
49.80㎡	약 20평	8건	4억 1,700만원2026.08.10	4억 8,000만원2022.03.04
59.92㎡	약 24평	17건	5억 1,800만원2026.08.28	5억 5,800만원2021.10.09

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 45.88㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.28.