신흥역하늘채랜더스원1단지 실거래가 (중앙동) — 경기 성남시 중원구

경기 성남시 중원구 중앙동 신흥역하늘채랜더스원1단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 64건 거래, 가장 최근 2026.09.02 전용 84.99㎡ 14억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2022년세대수 1,267최근 12개월 거래 64건평형 3종

신흥역하늘채랜더스원1단지는 경기 성남시 중원구 중앙동에 2022년 들어선 1,267세대 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 64건으로, 세대수 대비 5.1%가 손바뀜했습니다. 경기 성남시 중원구 평균(5.5%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 74.92㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.07.31 14억 4,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 10억 8,500만원보다 33.2% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,763만원입니다. 경기 성남시 중원구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 중앙동에서는 6곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 38건의 중위가는 10억 3,900만원, 6층 이상 75건은 10억 9,000만원입니다. 위층이 4.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(112건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 9억 2,250만원에서 2026년 13억 5,500만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.88㎡	약 24평	23건	13억원2026.08.22	13억 4,000만원2026.07.22
74.92㎡	약 30평	26건	14억 4,500만원2026.07.31	14억 4,500만원2026.07.31
84.99㎡	약 34평	15건	14억 9,000만원2026.09.02	15억원2026.06.19

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 74.92㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.02.