성원초원 실거래가 (하대원동) — 경기 성남시 중원구

경기 성남시 중원구 하대원동 성원초원의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.09.11 전용 84.97㎡ 7억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1995년세대수 281최근 12개월 거래 10건평형 2종

성원초원은 경기 성남시 중원구 하대원동의 1995년 준공 281세대 소규모 단지입니다. 올해로 31년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 3.6%가 손바뀜했습니다. 경기 성남시 중원구 평균(5.5%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.82㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.29 4억 9,000만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.13 6억 2,500만원이며, 최근 거래는 그 78% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 856만원입니다. 경기 성남시 중원구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 하대원동에서는 5곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 5억 1,000만원, 6층 이상 10건은 4억 9,500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(27건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 7,100만원에서 2026년 5억 1,500만원으로 약 1.9배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.82㎡	약 24평	7건	4억 9,000만원2026.08.29	6억 2,500만원2022.04.13
84.97㎡	약 34평	3건	7억 3,000만원2026.09.11	7억 3,000만원2026.09.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.82㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.11.