매화마을(주공3) 실거래가 (야탑동) — 경기 성남시 분당구

경기 성남시 분당구 야탑동 매화마을(주공3)의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 35건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 38.34㎡ 9억 1,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1993년세대수 851최근 12개월 거래 35건평형 5종

매화마을(주공3)는 경기 성남시 분당구 야탑동의 1993년 준공 851세대 단지입니다. 올해로 33년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 35건으로, 세대수 대비 4.1%가 손바뀜했습니다. 경기 성남시 분당구 평균(3.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 41.85㎡(공급 약 17평)의 최근 거래는 2026.07.20 8억 9,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 4,500만원보다 63.7% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,722만원입니다. 경기 성남시 분당구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 야탑동에서는 15곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 22건의 중위가는 5억 3,300만원, 6층 이상 30건은 5억 4,800만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(75건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 9,650만원에서 2026년 7억 7,000만원으로 약 2.6배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
30.24㎡	약 12평	1건	5억 9,900만원2026.05.25	5억 9,900만원2026.05.25
38.34㎡	약 15평	4건	9억 1,000만원2026.09.19	9억 1,000만원2026.09.19
41.85㎡	약 17평	14건	8억 9,200만원2026.07.20	8억 9,200만원2026.07.20
46.20㎡	약 19평	7건	9억 5,000만원2026.07.04	9억 5,000만원2026.07.04
49.77㎡	약 20평	9건	10억 5,000만원2026.09.01	10억 5,000만원2026.09.01

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 41.85㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.