판교더샵포레스트12단지 실거래가 (대장동) — 경기 성남시 분당구

경기 성남시 분당구 대장동 판교더샵포레스트12단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 25건 거래, 가장 최근 2026.09.02 전용 84.98㎡ 13억 6,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2021년세대수 542최근 12개월 거래 25건평형 1종

판교더샵포레스트12단지는 경기 성남시 분당구 대장동에 2021년 들어선 542세대 단지로, 입주 5년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 25건으로, 세대수 대비 4.6%가 손바뀜했습니다. 경기 성남시 분당구 평균(3.1%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.02 13억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 11억 5,250만원보다 18.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.13 14억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 94% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,412만원입니다. 경기 성남시 분당구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 대장동에서는 8곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 25건의 중위가는 11억 4,300만원, 6층 이상 35건은 11억 6,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(22건)입니다. 주력 평형 중위가는 2021년 9억 1,120만원에서 2026년 12억 5,000만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.98㎡	약 34평	25건	13억 6,000만원2026.09.02	14억 5,000만원2026.07.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.02.