롯데캐슬더퍼스트 실거래가 (초지동) — 경기 안산시 단원구

경기 안산시 단원구 초지동 롯데캐슬더퍼스트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 21건 거래, 가장 최근 2026.08.11 전용 84.98㎡ 5억 9,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 469최근 12개월 거래 21건평형 3종

롯데캐슬더퍼스트는 경기 안산시 단원구 초지동에 있는 2018년 준공 469세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 21건으로, 세대수 대비 4.5%가 손바뀜했습니다. 경기 안산시 단원구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.11 5억 9,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 2,350만원보다 4.6% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.08 7억 9,500만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 730만원입니다. 경기 안산시 단원구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 초지동에서는 12곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 5억 9,500만원, 6층 이상 37건은 6억 2,000만원입니다. 위층이 4.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(46건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 3억 7,800만원에서 2026년 6억 750만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 안산시 단원구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 7억 3,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억 3,875만원은 이보다 12.5% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.98㎡	약 24평	4건	5억 250만원2026.06.16	5억 9,900만원2022.02.05
74.97㎡	약 30평	0건	5억 3,500만원2025.09.10	6억 4,100만원2021.03.08
84.97㎡	약 34평	17건	5억 9,500만원2026.08.11	7억 9,500만원2021.10.08

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.11.