군자주공12 실거래가 (선부동) — 경기 안산시 단원구

경기 안산시 단원구 선부동 군자주공12의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 60건 거래, 가장 최근 2026.08.22 전용 38.64㎡ 2억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1991년세대수 1,620최근 12개월 거래 60건평형 2종

군자주공12는 경기 안산시 단원구 선부동의 1991년 준공 1,620세대 단지입니다. 올해로 35년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 60건으로, 세대수 대비 3.7%가 손바뀜했습니다. 경기 안산시 단원구 평균(3.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 38.64㎡(공급 약 16평)의 최근 거래는 2026.08.22 2억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.02.12 3억 5,100만원이며, 최근 거래는 그 63% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 567만원입니다. 경기 안산시 단원구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 선부동에서는 16곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 32건의 중위가는 2억 500만원, 6층 이상 80건은 2억 2,000만원입니다. 위층이 7.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(362건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 3,600만원에서 2026년 2억 1,000만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
38.64㎡	약 16평	38건	2억 2,000만원2026.08.22	3억 5,100만원2022.02.12
44.94㎡	약 18평	22건	2억 6,000만원2026.06.05	3억 7,500만원2022.03.19

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 38.64㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.22.