달빛마을3단지 실거래가 (화정동) — 경기 고양시 덕양구

경기 고양시 덕양구 화정동 달빛마을3단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 34건 거래, 가장 최근 2026.09.15 전용 84.87㎡ 4억 4,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1995년세대수 856최근 12개월 거래 34건평형 1종

달빛마을3단지는 경기 고양시 덕양구 화정동의 1995년 준공 856세대 단지입니다. 올해로 31년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 34건으로, 세대수 대비 4.0%가 손바뀜했습니다. 경기 고양시 덕양구 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.95㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.15 4억 4,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 5,250만원보다 2.1% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.11.02 6억원이며, 최근 거래는 그 74% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 523만원입니다. 경기 고양시 덕양구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 화정동에서는 27곳 중 21번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 31건의 중위가는 4억 4,000만원, 6층 이상 82건은 4억 5,500만원입니다. 위층이 3.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(79건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 2,000만원에서 2026년 4억 4,400만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.95㎡	약 34평	34건	4억 4,300만원2026.09.15	6억원2021.11.02

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.95㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.15.