산들마을2(대림) 실거래가 (중산동) — 경기 고양시 일산동구

경기 고양시 일산동구 중산동 산들마을2(대림)의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 18건 거래, 가장 최근 2026.09.04 전용 116.55㎡ 4억 5,100만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2002년세대수 692최근 12개월 거래 18건평형 4종

산들마을2(대림)는 경기 고양시 일산동구 중산동에 있는 2002년 준공 692세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 18건으로, 세대수 대비 2.6%가 손바뀜했습니다. 경기 고양시 일산동구 평균(4.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.94㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.14 3억 6,724만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억원보다 8.2% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.05.05 5억 2,500만원이며, 최근 거래는 그 70% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 421만원입니다. 경기 고양시 일산동구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 중산동에서는 12곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 3억 8,000만원, 6층 이상 13건은 4억원입니다. 위층이 5.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(75건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 3,500만원에서 2026년 3억 8,300만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 고양시 일산동구 안 동급 단지 5곳의 중앙값은 3억 8,925만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 9,150만원은 이보다 0.6% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.94㎡	약 34평	9건	3억 6,724만원2026.08.14	5억 2,500만원2022.05.05
116.55㎡	약 47평	5건	4억 5,100만원2026.09.04	5억 9,000만원2022.04.28
134.92㎡	약 54평	3건	5억 4,000만원2026.05.30	6억 7,000만원2022.01.15
159.99㎡	약 65평	1건	4억 5,000만원2026.05.04	5억 9,500만원2025.05.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.94㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.04.