문촌마을12단지유승 실거래가 (주엽동) — 경기 고양시 일산서구

경기 고양시 일산서구 주엽동 문촌마을12단지유승의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 16건 거래, 가장 최근 2026.09.08 전용 57.60㎡ 3억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 272최근 12개월 거래 16건평형 2종

문촌마을12단지유승은 경기 고양시 일산서구 주엽동의 1996년 준공 272세대 소규모 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 16건으로, 세대수 대비 5.9%가 손바뀜했습니다. 경기 고양시 일산서구 평균(3.9%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 77.63㎡(공급 약 31평)의 최근 거래는 2026.07.22 3억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 9,700만원보다 11.8% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.02.26 5억 3,800만원이며, 최근 거래는 그 65% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 495만원입니다. 경기 고양시 일산서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 주엽동에서는 29곳 중 25번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(32건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 500만원에서 2026년 3억 7,800만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 고양시 일산서구 안 동급 단지 6곳의 중앙값은 3억 9,525만원입니다. 아파트매치가 잡은 31평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 8,400만원은 이보다 2.8% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
57.60㎡	약 23평	3건	3억 3,000만원2026.09.08	3억 6,000만원2024.10.07
77.63㎡	약 31평	13건	3억 5,000만원2026.07.22	5억 3,800만원2022.02.26

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 77.63㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.08.