동원베네스트 실거래가 (인창동) — 경기 구리시

경기 구리시 인창동 동원베네스트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 55건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 84.98㎡ 7억 7,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 572최근 12개월 거래 55건평형 2종

동원베네스트는 경기 구리시 인창동에 있는 2004년 준공 572세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 55건으로, 세대수 대비 9.6%가 손바뀜했습니다. 경기 구리시 평균(8.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.81㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.07.21 6억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 6,000만원보다 23.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.27 6억 9,500만원이며, 최근 거래는 그 99% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 912만원입니다. 경기 구리시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 인창동에서는 31곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 5억 4,900만원, 6층 이상 49건은 5억 7,000만원입니다. 위층이 3.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(50건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 2,500만원에서 2026년 6억 750만원으로 약 1.9배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 구리시 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 7억 2,125만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억 9,000만원은 이보다 4.3% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.81㎡	약 24평	28건	6억 9,000만원2026.07.21	6억 9,500만원2026.06.27
84.98㎡	약 34평	27건	7억 7,500만원2026.09.12	8억 500만원2022.06.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.81㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.