신일 실거래가 (인창동) — 경기 구리시

경기 구리시 인창동 신일의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 13건 거래, 가장 최근 2026.06.24 전용 124.47㎡ 10억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 552최근 12개월 거래 13건평형 2종

신일은 경기 구리시 인창동의 1996년 준공 552세대 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 13건으로, 세대수 대비 2.4%가 손바뀜했습니다. 경기 구리시 평균(8.3%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 99.97㎡(공급 약 40평)의 최근 거래는 2026.06.19 8억 8,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 8억 5,500만원보다 2.9% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.03.18 9억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 96% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 880만원입니다. 경기 구리시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 인창동에서는 31곳 중 15번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 8억 8,000만원, 6층 이상 13건은 8억 5,000만원입니다. 드물게 저층이 3.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(23건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 2,200만원에서 2026년 8억 8,000만원으로 약 2.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 구리시 안 동급 단지 5곳의 중앙값은 9억 2,575만원입니다. 아파트매치가 잡은 40평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 8억 8,000만원은 이보다 4.9% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
99.97㎡	약 40평	7건	8억 8,000만원2026.06.19	9억 2,000만원2026.03.18
124.47㎡	약 50평	6건	10억 8,000만원2026.06.24	11억 9,000만원2026.01.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 99.97㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.06.24.