갈매와이시티 실거래가 (갈매동) — 경기 구리시

경기 구리시 갈매동 갈매와이시티의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 25건 거래, 가장 최근 2026.09.11 전용 84.96㎡ 7억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2017년세대수 382최근 12개월 거래 25건평형 2종

갈매와이시티는 경기 구리시 갈매동에 있는 2017년 준공 382세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 25건으로, 세대수 대비 6.5%가 손바뀜했습니다. 경기 구리시 평균(8.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 74.97㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.06.30 7억 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 7,800만원보다 7.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.23 7억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 92% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 920만원입니다. 경기 구리시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 갈매동에서는 9곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 6억 4,700만원, 6층 이상 24건은 6억 9,250만원입니다. 위층이 7.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(30건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 3억 6,000만원에서 2026년 7억 400만원으로 약 2.0배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 구리시 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 7억 5,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 7억 6,875만원은 이보다 2.5% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.97㎡	약 30평	16건	7억 3,000만원2026.06.30	7억 9,000만원2021.10.23
84.96㎡	약 34평	9건	7억 8,000만원2026.09.11	8억 2,500만원2021.09.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 74.97㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.11.