신창현풍림아이원1차 실거래가 (화도읍 차산리) — 경기 남양주시

경기 남양주시 화도읍 차산리 신창현풍림아이원1차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 25건 거래, 가장 최근 2026.08.22 전용 121.61㎡ 4억 500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2009년세대수 236최근 12개월 거래 25건평형 4종

신창현풍림아이원1차는 경기 남양주시 화도읍 차산리에 있는 2009년 준공 236세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 25건으로, 세대수 대비 10.6%가 손바뀜했습니다. 경기 남양주시 평균(5.7%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.19 3억 2,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 722만원보다 6.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.06.17 4억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 73% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 365만원입니다. 경기 남양주시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 3억 1,000만원, 6층 이상 22건은 3억 2,750만원입니다. 위층이 5.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(69건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 4,750만원에서 2026년 3억 1,500만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.99㎡	약 34평	18건	3억 2,700만원2026.08.19	4억 5,000만원2021.06.17
105.93㎡	약 43평	0건	3억 3,500만원2023.03.15	5억 8,800만원2021.11.09
121.16㎡	약 49평	4건	4억 5,000만원2026.08.09	5억 3,500만원2021.10.08
121.61㎡	약 49평	3건	4억 500만원2026.08.22	5억 3,600만원2021.08.14

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.22.