시화두산 실거래가 (정왕동) — 경기 시흥시

경기 시흥시 정왕동 시화두산의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 35건 거래, 가장 최근 2026.09.15 전용 50.03㎡ 1억 8,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 930최근 12개월 거래 35건평형 2종

시화두산은 경기 시흥시 정왕동의 1996년 준공 930세대 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 35건으로, 세대수 대비 3.8%가 손바뀜했습니다. 경기 시흥시 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 50.03㎡(공급 약 20평)의 최근 거래는 2026.09.15 1억 8,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 650만원보다 11.9% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.07.11 2억 6,200만원이며, 최근 거래는 그 69% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 400만원입니다. 경기 시흥시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 정왕동에서는 50곳 중 25번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(88건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 7,000만원에서 2026년 1억 9,250만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 시흥시 안 동급 단지 6곳의 중앙값은 2억 4,825만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 2억 6,925만원은 이보다 8.5% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
50.03㎡	약 20평	25건	1억 8,200만원2026.09.15	2억 6,200만원2022.07.11
59.97㎡	약 24평	10건	2억 6,500만원2026.08.24	3억 4,500만원2021.10.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 50.03㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.15.