서해 실거래가 (덕풍동) — 경기 하남시

경기 하남시 덕풍동 서해의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 29건 거래, 가장 최근 2026.09.02 전용 59.04㎡ 4억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 423최근 12개월 거래 29건평형 3종

서해는 경기 하남시 덕풍동의 1996년 준공 423세대 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 29건으로, 세대수 대비 6.9%가 손바뀜했습니다. 경기 하남시 평균(5.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.04㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.02 4억 8,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 975만원보다 17.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.22 5억 5,900만원이며, 최근 거래는 그 86% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 708만원입니다. 경기 하남시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다. 덕풍동에서는 21곳 중 20번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 4억 1,900만원, 6층 이상 30건은 4억 825만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(47건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 4,550만원에서 2026년 4억 2,500만원으로 약 1.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 하남시 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 5억 9,900만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 3,000만원은 이보다 28.2% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.04㎡	약 24평	16건	4억 8,000만원2026.09.02	5억 5,900만원2022.04.22
84.93㎡	약 34평	12건	6억 5,500만원2026.08.14	6억 6,750만원2021.10.02
103.00㎡	약 42평	1건	6억 4,500만원2026.05.02	6억 9,800만원2021.12.17

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.04㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.02.