미사강변도시 베라체 실거래가 (선동) — 경기 하남시

경기 하남시 선동 미사강변도시 베라체의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 27건 거래, 가장 최근 2026.07.04 전용 74.85㎡ 11억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2015년세대수 615최근 12개월 거래 27건평형 2종

미사강변도시 베라체는 경기 하남시 선동에 있는 2015년 준공 615세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 27건으로, 세대수 대비 4.4%가 손바뀜했습니다. 경기 하남시 평균(5.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 74.85㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.07.04 11억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 8억 9,000만원보다 33.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.02.25 12억원이며, 최근 거래는 그 99% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,296만원입니다. 경기 하남시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 선동에서는 8곳 중 7번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(58건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5억원에서 2026년 10억 8,750만원으로 약 2.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 하남시 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 11억 9,900만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 11억 8,000만원은 이보다 1.6% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.85㎡	약 30평	15건	11억 9,000만원2026.07.04	12억원2026.02.25
84.86㎡	약 34평	12건	11억 8,000만원2026.07.01	11억 8,000만원2026.07.01

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 74.85㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.04.