힐스테이트 리버시티 1단지 실거래가 (고촌읍 향산리) — 경기 김포시

경기 김포시 고촌읍 향산리 힐스테이트 리버시티 1단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 67건 거래, 가장 최근 2026.08.20 전용 84.91㎡ 5억 9,900만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 1,568최근 12개월 거래 67건평형 8종

힐스테이트 리버시티 1단지는 경기 김포시 고촌읍 향산리에 있는 2020년 준공 1,568세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 67건으로, 세대수 대비 4.3%가 손바뀜했습니다. 경기 김포시 평균(4.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.91㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.20 5억 9,900만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.05.06 7억 7,000만원이며, 최근 거래는 그 78% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 705만원입니다. 경기 김포시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 14건의 중위가는 5억 8,000만원, 6층 이상 52건은 5억 9,850만원입니다. 위층이 3.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2026년(57건)입니다. 주력 평형 중위가는 2021년 7억 5,000만원에서 2026년 5억 8,950만원으로 21% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
68.99㎡	약 28평	16건	5억원2026.08.15	6억원2021.02.24
76.98㎡	약 31평	17건	5억 6,000만원2026.08.17	7억원2022.05.02
84.91㎡	약 34평	28건	5억 9,900만원2026.08.20	7억 7,000만원2025.05.06
86.44㎡	약 35평	0건	5억 8,500만원2025.02.17	5억 8,500만원2025.02.17
94.78㎡	약 38평	0건	5억 8,700만원2025.03.31	5억 8,700만원2025.03.31
102.98㎡	약 42평	6건	7억 4,500만원2026.05.24	11억 5,000만원2022.03.28
113.87㎡	약 46평	0건	7억 300만원2024.05.16	7억 300만원2024.05.16
114.87㎡	약 46평	0건	12억 5,000만원2021.02.15	12억 5,000만원2021.02.15

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.91㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.20.